臺北市南港區經貿二路235巷38號1F/10F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 142.6 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物18.05 坪
公設比38%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 18.05 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,790 萬
單價 142.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
本棟中位 88
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 62%比經貿二路中位 高 93%比南港區 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,980 萬
+11%
2026 年推估5,541 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,832 萬
每月月付143,562 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 89 萬/坪總 3,100 萬 2024-07-28 2F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 80.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-22 3F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 77.1 萬/坪總 2,683 萬 2024-04-19 2F/10F 0房0廳0衛 · 34.82 坪 64.9 萬/坪總 2,261 萬 2022-04-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 95.7 萬/坪總 3,170 萬 2021-08-29 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 89.8 萬/坪總 2,978 萬 2020-10-06 6F/10F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 81.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 81.6 萬/坪總 2,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。