臺北市中山區中山北路二段44巷26號14F/15F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 123.4 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物35.58 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 中山段四小段 759 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價6,940 萬
單價 123.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.4 萬/坪
本筆成交 123.4
本棟中位 121.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比中山北路二段中位 高 47%比中山區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,300 萬
+16%
2026 年推估8,480 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,388 萬
貸款（8 成）5,552 萬
每月月付208,000 元
30 年總利息1,936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。