臺北市中山區中山北路二段44巷26號1F/15F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 186 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物29.46 坪
公設比21.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 中山段四小段 759 地號
價格拆解
成交總價7,700 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價6,960 萬
單價 186 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186 萬/坪
本筆成交 186
本棟中位 121.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 53%比中山北路二段中位 高 122%比中山區 2020 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,700 萬
+16%
2026 年推估8,944 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,568 萬
每月月付208,600 元
30 年總利息1,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：於民國111年1月26日契約1/2持分讓與，契約總價同原契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。