臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之2號6F/9F
2025-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,631 萬 157.9 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物8.51 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 仁愛段三小段 405 地號
價格拆解
成交總價2,631 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,396 萬
單價 157.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.9 萬/坪
本筆成交 157.9
本棟中位 89.4
信義路四段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 77%比信義路四段中位 高 66%比大安區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,631 萬
+0%
2026 年推估2,629 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,917 萬
每月月付71,811 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。