臺北市萬華區環河南路二段27號23F/24F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 80 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物24.71 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 65.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 22%比環河南路二段中位 高 60%比萬華區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,468 萬
+6%
2026 年推估3,693 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分715/100000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。