臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號1F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12 萬 19.9 萬/坪 × 0.58 坪
權狀坪數0.58 坪
主建物0.5 坪
公設比8.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 0.58 坪
└ 主建物 0.5 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 0.14 坪
0 坪0.58 坪
土地坐落 福順段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 36.1
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 低 45%比重慶北路四段中位 低 61%比士林區 2025 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12 萬
+2%
2026 年推估12 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。