臺北市南港區重陽路453號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,253 萬 82.4 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物32.43 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 43.44 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價6,253 萬
扣車位後房價6,253 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 49.5
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 66%比重陽路中位 高 21%比南港區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,253 萬
+7%
2026 年推估6,720 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,251 萬
貸款（8 成）5,002 萬
每月月付187,410 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 6F/12F 5房1廳1衛 · 34.07 坪 42.9 萬/坪總 1,460 萬 2014-08-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 101.3 坪 51.4 萬/坪總 5,210 萬 2013-04-30 0房0廳0衛 · 75.87 坪 82.4 萬/坪總 6,253 萬 2013-01-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 109.05 坪 43.6 萬/坪總 4,750 萬 2013-01-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 102.21 坪 42.6 萬/坪總 4,354 萬 2012-12-06 9F/12F 0房0廳0衛 · 109.05 坪 44 萬/坪總 4,800 萬 2012-11-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 102.21 坪 42.9 萬/坪總 4,380 萬 2012-07-31 12F/12F 0房0廳0衛 · 107.23 坪 49.5 萬/坪總 5,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。