臺北市南港區重陽路453號6F/12F
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 42.9 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物16.43 坪
公設比4.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 49.5
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 13%比重陽路中位 低 37%比南港區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+30%
2026 年推估1,897 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層6F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。