臺北市文山區興隆路三段323號7F/17F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,715 萬 59 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物34.55 坪
公設比43.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪70.17 坪
土地坐落 公訓段三小段 360 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,715 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,495 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 60.1
興隆路三段中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比興隆路三段中位 高 21%比文山區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,796 萬
每月月付104,749 元
30 年總利息975 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 11F/17F 4房2廳2衛 · 81.1 坪 75.9 萬/坪總 5,000 萬 2021-05-25 5F/17F 4房2廳2衛 · 70.17 坪 51.8 萬/坪總 3,635 萬 2020-08-02 14F/17F 4房2廳2衛 · 81.69 坪 60.2 萬/坪總 3,960 萬 2019-11-21 17F/17F 4房2廳2衛 · 81.3 坪 61.2 萬/坪總 4,000 萬 2018-09-07 17F/17F 4房2廳2衛 · 81.3 坪 49.8 萬/坪總 3,322 萬 2018-09-07 14F/17F 4房2廳2衛 · 81.69 坪 49.1 萬/坪總 3,298 萬 2013-05-22 11F/17F 4房2廳2衛 · 81.1 坪 62 萬/坪總 4,123 萬 2013-05-18 15F/17F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 62.5 萬/坪總 3,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。