臺北市大安區仁愛路四段31號10F/12F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,874 萬 95 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物40.18 坪
公設比15.6%
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 復興段二小段 340-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 108
仁愛路四段中位 102
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比仁愛路四段中位 低 7%比大安區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）975 萬
貸款（8 成）3,899 萬
每月月付146,080 元
30 年總利息1,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。