臺北市萬華區桂林路26號17F/19F
2012-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 65 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物28.81 坪
公設比38.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 萬華段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價3,475 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 64.5
桂林路中位 58.7
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 高 1%比桂林路中位 高 11%比萬華區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：面積誤差及價款差額於交屋時找補
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。