臺北市內湖區安康路269號3F/12F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 48.5 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物9.97 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 東湖段七小段 392 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 56.1
安康路中位 50.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比安康路中位 低 4%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。