臺北市萬華區開封街二段75號15F/15F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 105.6 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物10.13 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 福星段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價2,145 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 105.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 95.9
開封街二段中位 65.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 10%比開封街二段中位 高 62%比萬華區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,145 萬
+7%
2026 年推估2,294 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 13F/15F 1房1廳2衛 · 30.06 坪 100 萬/坪總 2,848 萬 2026-06-24 13F/15F 1房1廳2衛 · 30.06 坪 100.2 萬/坪總 2,855 萬 2026-06-01 9F/15F 2房1廳2衛 · 33.63 坪 93.3 萬/坪總 3,004 萬 2026-05-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.16 坪 84.8 萬/坪總 3,150 萬 2026-03-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 26.8 坪 81 萬/坪總 2,170 萬 2026-03-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 106.5 萬/坪總 1,974 萬 2026-03-07 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 103.8 萬/坪總 1,942 萬 2026-03-03 11F/15F 2房1廳2衛 · 33.96 坪 94.8 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。