臺北市北投區承德路七段66號4F/15F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,392 萬 68.8 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物27.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 文林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價3,392 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,132 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 75.9
承德路七段中位 64.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 9%比承德路七段中位 高 7%比北投區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,392 萬
+19%
2026 年推估4,040 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,506 萬
每月月付93,870 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：民國112年5月20日更名，金額無變動預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 50.3 萬/坪總 2,800 萬 2026-01-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 77 萬/坪總 4,300 萬 2023-07-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 89.3 萬/坪總 2,260 萬 2022-06-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 74.6 萬/坪總 1,888 萬 2021-01-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 71.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 77 萬/坪總 1,948 萬 2021-01-03 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 72.3 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-02 13F/15F 2房2廳2衛 · 25.31 坪 76.1 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。