臺北市文山區羅斯福路六段150巷22號2F/6F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.5 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物21.75 坪
公設比44.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 萬慶段一小段 362 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比羅斯福路六段中位 低 74%比文山區 2013 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。