臺北市中山區民生東路三段9巷3號3F/6F

2024-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 3,350 萬 72.3 萬/坪 × 46.32 坪

權狀坪數46.32 坪

主建物33.38 坪

公設比15.2%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 46.32 坪

└ 主建物 33.38 坪

└ 公設等 12.94 坪

土地持分 11.29 坪

0 坪46.32 坪

土地坐落 榮星段五小段 738 地號

成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪

本筆成交 72.3

本棟中位 72.3

民生東路三段中位 74.1

中山區 2024 年中位 82.5

比本棟中位高 0%比民生東路三段中位低 2%比中山區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交3,350 萬

+2%

2026 年推估3,404 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）670 萬

貸款（8 成）2,680 萬

每月月付100,404 元

30 年總利息935 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。