臺北市文山區辛亥路六段31號6F/14F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 69.1 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物15.64 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 華興段二小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 53.1
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 30%比辛亥路六段中位 高 55%比文山區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,038 萬
+13%
2026 年推估2,308 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 39 坪 53.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-07-21 8F/14F 3房2廳1衛 · 66.01 坪 55.9 萬/坪總 3,688 萬 2023-04-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 71.7 萬/坪總 2,110 萬 2023-02-09 9F/14F 3房1廳1衛 · 39.08 坪 71.7 萬/坪總 2,110 萬 2022-06-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 65 萬/坪總 3,688 萬 2021-11-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 50.9 萬/坪總 1,985 萬 2020-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 49.2 萬/坪總 3,250 萬 2018-02-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 46.6 萬/坪總 2,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。