臺北市內湖區成功路四段61巷55號9F/15F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,550 萬 79.1 萬/坪 × 87.24 坪
權狀坪數87.24 坪
主建物37.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.24 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 49.35 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪87.24 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 13%比內湖區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,550 萬
+24%
2026 年推估6,899 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋立約日期為102.04.19。本案工程加減款等合計補款180000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。