臺北市南港區興南街93之1號2F/26F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,593 萬 84.7 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物15.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,593 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,293 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 87.4
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 3%比興南街中位 低 1%比南港區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,593 萬
+12%
2026 年推估2,905 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,834 萬
每月月付68,724 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：112.12.07簽訂預售屋房地買賣契約書權利轉讓協議書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。