臺北市南港區興南街93之1號6F/26F
2024-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 85.5 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物15.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 87.4
興南街中位 85.9
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 2%比興南街中位 高 0%比南港區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,570 萬
+6%
2026 年推估2,731 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 19F/26F 2房2廳2衛 · 33.41 坪 107.9 萬/坪總 3,218 萬 2023-06-12 26F/26F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 110.1 萬/坪總 3,510 萬 2023-02-07 8F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 99.1 萬/坪總 2,988 萬 2021-10-22 25F/26F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 93.5 萬/坪總 2,821 萬 2021-10-18 18F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 89.9 萬/坪總 2,760 萬 2021-10-07 10F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87.6 萬/坪總 2,688 萬 2021-10-02 22F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 88.4 萬/坪總 2,710 萬 2021-09-14 13F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87.4 萬/坪總 2,673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。