臺北市信義區基隆路一段25號7F/14F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 64.6 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物30.67 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 雅祥段一小段 410 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 54
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 20%比基隆路一段中位 低 22%比信義區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+8%
2026 年推估4,332 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 73 萬/坪總 3,050 萬 2023-08-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 80.8 萬/坪總 4,100 萬 2020-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 64.6 萬/坪總 2,700 萬 2020-05-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 55.4 萬/坪總 3,430 萬 2019-06-06 3F/14F 4房2廳3衛 · 111.76 坪 49.2 萬/坪總 5,500 萬 2019-04-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.94 坪 54 萬/坪總 3,288 萬 2018-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 49.3 萬/坪總 2,600 萬 2016-11-16 10F/14F 5房2廳2衛 · 46.84 坪 65.6 萬/坪總 3,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。