臺北市南港區松河街772號4F/7F
2016-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 53.8 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物6.32 坪
公設比50.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 64.2
松河街中位 60.1
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 16%比松河街中位 低 10%比南港區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 80.3 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 87.6 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 86 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.82 坪 65.7 萬/坪總 2,289 萬 2024-05-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 65.7 萬/坪總 2,339 萬 2024-04-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 79.1 萬/坪總 2,758 萬 2023-10-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 78.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.32 坪 67 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。