臺北市中山區中山北路二段115巷24號11F/17F
2020-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 75 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物17.77 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 72
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 4%比中山北路二段中位 低 10%比中山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,318 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 6F/17F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 79.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-04-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 85.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-18 13F/17F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 74.2 萬/坪總 1,948 萬 2023-09-02 7F/17F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 79.5 萬/坪總 2,120 萬 2021-10-13 5F/17F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 76.5 萬/坪總 2,010 萬 2021-04-01 12F/17F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 68.5 萬/坪總 1,799 萬 2021-01-19 11F/17F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 74.2 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-22 17F/17F 5房2廳3衛 · 91.91 坪 57.2 萬/坪總 5,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。