臺北市中山區中山北路二段115巷24號17F/17F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,254 萬 57.2 萬/坪 × 91.91 坪
權狀坪數91.91 坪
主建物54.66 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.91 坪
└ 主建物 54.66 坪
└ 公設等 37.25 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪91.91 坪
土地坐落 中山段一小段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,254 萬
扣車位後房價5,254 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 72
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 21%比中山北路二段中位 低 32%比中山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,254 萬
+16%
2026 年推估6,089 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,051 萬
貸款（8 成）4,203 萬
每月月付157,469 元
30 年總利息1,466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 6F/17F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 79.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-04-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 85.7 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-18 13F/17F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 74.2 萬/坪總 1,948 萬 2023-09-02 7F/17F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 79.5 萬/坪總 2,120 萬 2021-10-13 5F/17F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 76.5 萬/坪總 2,010 萬 2021-04-01 12F/17F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 68.5 萬/坪總 1,799 萬 2021-01-19 11F/17F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 74.2 萬/坪總 1,980 萬 2020-02-11 11F/17F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 75 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。