臺北市中正區師大路159之3號1F/7F
2026-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.9 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物8.37 坪
公設比15.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 2.92 坪
0 坪11.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 75.8
師大路中位 61.6
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 88%比師大路中位 低 86%比中正區 2026 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：僅建物交易，無土地持分；建物坐落地號：福和段一小段9地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。