臺北市中正區師大路159之3號6F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 75.8 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物41.85 坪
公設比15.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 福和段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
師大路中位 61.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 22%比中正區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,280 萬
+13%
2026 年推估4,842 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。