臺北市內湖區五分街68號

2023-05-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 60.2 萬/坪 × 29.05 坪

權狀坪數29.05 坪

主建物16.17 坪

公設比31.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 29.05 坪

└ 主建物 16.17 坪

└ 公設等 12.88 坪

土地持分 6.2 坪

0 坪29.05 坪

土地坐落 東湖段七小段 65 地號

價格拆解

成交總價1,750 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,600 萬

單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪

本筆成交 60.2

本棟中位 61.1

五分街中位 58.9

內湖區 2023 年中位 63.2

比本棟中位低 1%比五分街中位高 2%比內湖區 2023 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,750 萬

+10%

2026 年推估1,925 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。