臺北市中正區漢口街一段35號2F/7F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 71.5 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物42.16 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 公園段二小段 624 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 73.7
漢口街一段中位 76.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比漢口街一段中位 低 6%比中正區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+29%
2026 年推估4,139 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。