臺北市內湖區潭美街79號6F/13F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 65.2 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物20.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 潭美段四小段 371 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
潭美街中位 49.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 高 31%比內湖區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,488 萬
+17%
2026 年推估2,907 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 10F/13F 3房2廳3衛 · 61.98 坪 88.7 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 68.7 萬/坪總 2,800 萬 2021-02-07 10F/13F 3房2廳3衛 · 61.98 坪 65.8 萬/坪總 4,080 萬 2020-06-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 58.8 萬/坪總 2,215 萬 2019-05-20 9F/13F 0房0廳0衛 · 27.94 坪 60.9 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 62.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-19 6F/13F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 63.1 萬/坪總 2,408 萬 2017-03-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 61.1 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。