臺北市萬華區貴陽街二段221號6F/11F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 46.9 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物18.57 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 直興段二小段 111 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.1
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 2%比貴陽街二段中位 低 30%比萬華區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+20%
2026 年推估1,750 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。