臺北市萬華區貴陽街二段221號3F/11F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 43 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物18.57 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 直興段二小段 111 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 46.1
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 7%比貴陽街二段中位 低 36%比萬華區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,392 萬
+20%
2026 年推估1,668 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 10F/11F 5房2廳2衛 · 49.78 坪 50.7 萬/坪總 2,525 萬 2023-12-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 31.55 坪 46.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-10-27 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 46.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 54.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-14 9F/11F 1房2廳1衛 · 24.6 坪 48.7 萬/坪總 1,198 萬 2023-03-05 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 45 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 31.13 坪 46.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 38.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。