臺北市文山區羅斯福路四段202號8F/12F
2012-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 54.3 萬/坪 × 13.44 坪
權狀坪數13.44 坪
主建物6.18 坪
公設比52.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.44 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪13.44 坪
土地坐落 萬隆段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 69.2
羅斯福路四段中位 67
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 22%比羅斯福路四段中位 低 19%比文山區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。