臺北市中山區復興北路436號3F/7F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 72.9 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物29.39 坪
公設比19.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 榮星段二小段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 65.4
復興北路中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 11%比復興北路中位 低 3%比中山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,870 萬
+2%
2026 年推估2,917 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。