臺北市中山區復興北路436號6F/7F
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,434 萬 59.9 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物28.7 坪
公設比19.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 榮星段二小段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 65.4
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比復興北路中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,434 萬
+19%
2026 年推估2,890 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,947 萬
每月月付72,950 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。