臺北市中山區新生北路三段82巷29號6F/6F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 68.4 萬/坪 × 15.05 坪
權狀坪數15.05 坪
主建物7.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.05 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪15.05 坪
土地坐落 德惠段四小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 64.3
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 6%比新生北路三段中位 高 18%比中山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,155 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.81 坪 76.8 萬/坪總 600 萬 2022-10-31 5F/6F 0房1廳1衛 · 12.67 坪 63.9 萬/坪總 810 萬 2022-05-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 64.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-25 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 64.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-16 4F/6F 2房2廳1衛 · 14.47 坪 69 萬/坪總 998 萬 2021-08-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 65.9 萬/坪總 940 萬 2020-07-19 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 51.7 萬/坪總 960 萬 2018-11-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 50 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。