臺北市中山區新生北路三段82巷29號3F/6F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 51.7 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物10.3 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 德惠段四小段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 64.3
新生北路三段中位 58
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 20%比新生北路三段中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,111 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 68.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-07-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.81 坪 76.8 萬/坪總 600 萬 2022-10-31 5F/6F 0房1廳1衛 · 12.67 坪 63.9 萬/坪總 810 萬 2022-05-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 64.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-01-25 3F/6F 2房1廳1衛 · 18.58 坪 64.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-16 4F/6F 2房2廳1衛 · 14.47 坪 69 萬/坪總 998 萬 2021-08-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 65.9 萬/坪總 940 萬 2018-11-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 50 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。