臺北市中正區汀州路二段93號10F/11F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 85.3 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物14.37 坪
公設比56.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 河堤段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 74.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 14%比汀州路二段中位 高 7%比中正區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。