臺北市北投區天母西路118號18F/22F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 14,580 萬 136.4 萬/坪 × 133.99 坪
權狀坪數133.99 坪
主建物54.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 133.99 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 79.65 坪
土地持分 18.24 坪
0 坪133.99 坪
土地坐落 振興段一小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,580 萬
其中車位−1,010 萬
扣車位後房價13,570 萬
單價 136.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.4 萬/坪
本筆成交 136.4
本棟中位 113
天母西路中位 72
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 21%比天母西路中位 高 89%比北投區 2021 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,580 萬
+19%
2026 年推估17,341 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,714 萬
貸款（8 成）10,856 萬
每月月付406,709 元
30 年總利息3,786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,010 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 20F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 138.8 萬/坪總 13,718 萬 2024-05-19 4F/22F 0房2廳3衛 · 127.62 坪 94 萬/坪總 12,000 萬 2024-05-13 13F/22F 0房0廳0衛 · 115.74 坪 128 萬/坪總 12,593 萬 2023-11-30 12F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 127.1 萬/坪總 12,538 萬 2023-11-05 2F/22F 0房0廳0衛 · 152.87 坪 113.9 萬/坪總 15,528 萬 2023-07-24 8F/22F 0房0廳0衛 · 116.13 坪 120.9 萬/坪總 11,938 萬 2023-06-28 9F/22F 0房0廳0衛 · 115.74 坪 123.5 萬/坪總 12,168 萬 2023-06-26 7F/22F 0房0廳0衛 · 117.79 坪 120.1 萬/坪總 12,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。