臺北市中正區開封街一段48號9F/14F
2017-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 73.6 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物6.68 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 城中段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 80.9
開封街一段中位 71.8
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 9%比開封街一段中位 高 3%比中正區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 12F/14F 1房1廳1衛 · 10 坪 99 萬/坪總 990 萬 2025-07-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 92.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 92.3 萬/坪總 990 萬 2024-08-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 100.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 97.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-14 8F/14F 0房1廳0衛 · 10.36 坪 104.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 94.1 萬/坪總 1,133 萬 2024-04-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 83.8 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。