臺北市大安區仁愛路三段30號8F/14F
2017-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,880 萬 58.9 萬/坪 × 150.79 坪
權狀坪數150.79 坪
主建物55.59 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 150.79 坪
└ 主建物 55.59 坪
└ 公設等 95.2 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪150.79 坪
土地坐落 懷生段四小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,880 萬
扣車位後房價8,880 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 82
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 28%比仁愛路三段中位 低 45%比大安區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,776 萬
貸款（8 成）7,104 萬
每月月付266,144 元
30 年總利息2,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。