臺北市大安區仁愛路三段30號4F/14F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 17,292 萬 82 萬/坪 × 210.88 坪
權狀坪數210.88 坪
主建物75.55 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 210.88 坪
└ 主建物 75.55 坪
└ 公設等 135.33 坪
土地持分 19.52 坪
0 坪210.88 坪
土地坐落 懷生段四小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,292 萬
扣車位後房價17,292 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 24%比大安區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交17,292 萬
+19%
2026 年推估20,658 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,458 萬
貸款（8 成）13,834 萬
每月月付518,262 元
30 年總利息4,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。