臺北市大安區延吉街135號6F/7F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 112.6 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物20.33 坪
公設比8.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 仁愛段五小段 519 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.6 萬/坪
本筆成交 112.6
本棟中位 88
延吉街中位 84
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 28%比延吉街中位 高 34%比大安區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+7%
2026 年推估3,703 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。