臺北市士林區延平北路五段46號4F/11F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 57.5 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物15.47 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 福順段三小段 604 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,862 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,697 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.3
延平北路五段中位 49.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 高 15%比士林區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,861 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 64.3 萬/坪總 2,088 萬 2023-03-27 8F/11F 3房2廳1衛 · 37.92 坪 54.1 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 58 萬/坪總 1,900 萬 2019-05-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 59.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-01-21 7F/11F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 58 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-02 4F/11F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 55.3 萬/坪總 1,820 萬 2018-12-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 59 萬/坪總 1,930 萬 2018-06-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 37.92 坪 57.3 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。