臺北市信義區松德路172號10F/16F

2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 8,200 萬 95.4 萬/坪 × 91.52 坪

權狀坪數91.52 坪

主建物63.71 坪

公設比8.3%

這筆買到什麼

建物 91.52 坪

└ 主建物 63.71 坪

└ 公設等 27.81 坪

土地持分 18.24 坪

0 坪91.52 坪

土地坐落 信義段三小段 26 地號

價格拆解

成交總價8,200 萬

其中車位−550 萬

扣車位後房價7,650 萬

單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪

本筆成交 95.4

本棟中位 76.3

松德路中位 83.1

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 25%比松德路中位高 15%比信義區 2018 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交8,200 萬

+27%

2026 年推估10,426 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,530 萬

貸款（8 成）6,120 萬

每月月付229,280 元

30 年總利息2,134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層10F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（550 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-07-26 1F/16F 0房0廳0衛 · 22.3 坪 23.5 萬/坪總 523 萬 2013-08-23 1F/16F 0房0廳0衛 · 12.39 坪 76.3 萬/坪總 946 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。