臺北市中山區朱崙街11號5F/10F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 145.1 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物22.91 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 長安段一小段 737 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 145.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.1 萬/坪
本筆成交 145.1
本棟中位 145.1
朱崙街中位 108.4
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比朱崙街中位 高 34%比中山區 2024 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,150 萬
+2%
2026 年推估6,257 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：客變退款 690053.元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。