臺北市中山區朱崙街11號9F/10F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,138 萬 150.3 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物22.91 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 長安段一小段 737 地號
價格拆解
成交總價6,138 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,818 萬
單價 150.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150.3 萬/坪
本筆成交 150.3
本棟中位 145.1
朱崙街中位 108.4
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 4%比朱崙街中位 高 39%比中山區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,138 萬
+2%
2026 年推估6,260 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,654 萬
每月月付174,373 元
30 年總利息1,623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。