臺北市北投區三合街一段118巷8號6F/8F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 69.3 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物28.04 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪57.98 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 67.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比三合街一段中位 高 1%比北投區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,337 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：新建房屋尚未成立管理組織
同址其他成交（7 筆）
2021-03-31 6F/8F 2房2廳2衛 · 57.98 坪 58.3 萬/坪總 3,380 萬 2020-09-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 67.1 萬/坪總 3,450 萬 2020-08-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 68.3 萬/坪總 3,500 萬 2020-08-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 65 萬/坪總 3,315 萬 2019-02-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 65 萬/坪總 3,300 萬 2018-02-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 68.2 萬/坪總 3,450 萬 2014-10-03 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 66.2 萬/坪總 3,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。