臺北市中正區和平西路一段99號16F/18F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 82.2 萬/坪 × 79.18 坪
權狀坪數79.18 坪
主建物35.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.18 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 43.38 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪79.18 坪
土地坐落 南海段二小段 518 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 78
和平西路一段中位 91.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 5%比和平西路一段中位 低 10%比中正區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,600 萬
+29%
2026 年推估7,233 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 14F/18F 3房2廳2衛 · 79.29 坪 100 萬/坪總 6,819 萬 2022-06-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 89.7 萬/坪總 6,130 萬 2022-04-10 8F/18F 4房2廳2衛 · 92.76 坪 72.2 萬/坪總 6,698 萬 2022-02-28 9F/18F 3房2廳2衛 · 79.29 坪 96 萬/坪總 6,535 萬 2019-06-25 4F/18F 4房2廳3衛 · 124.78 坪 76.4 萬/坪總 7,980 萬 2017-12-13 11F/18F 4房2廳2衛 · 92.76 坪 86.1 萬/坪總 7,988 萬 2015-12-15 12F/18F 3房2廳2衛 · 93.4 坪 67 萬/坪總 6,262 萬 2015-02-10 6F/18F 4房2廳2衛 · 79.29 坪 78 萬/坪總 6,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。