臺北市大同區延平北路二段197號7F/11F

2022-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 905 萬 57.2 萬/坪 × 15.82 坪

權狀坪數15.82 坪

主建物13.19 坪

公設比16.6%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 15.82 坪

└ 主建物 13.19 坪

└ 公設等 2.63 坪

土地持分 1.41 坪

0 坪15.82 坪

土地坐落 延平段一小段 276 地號

成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪

本筆成交 57.2

本棟中位 45.4

延平北路二段中位 57.2

大同區 2022 年中位 66

比本棟中位高 26%比延平北路二段中位高 0%比大同區 2022 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交905 萬

+19%

2026 年推估1,074 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）181 萬

貸款（8 成）724 萬

每月月付27,124 元

30 年總利息252 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。