臺北市萬華區昆明街111號5F/14F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 39.1 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物7.51 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 0.18 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 漢中段一小段 546 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價450 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 48.8
昆明街中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 20%比昆明街中位 低 24%比萬華區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+20%
2026 年推估719 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。